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沪4月二手房成交286万套创06年以来记录

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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&nb随州癫痫病治疗去哪sp;> 沪4月二手房成交2.86万套 创06年以来记录

沪4月二手房成交2.86万套 创06年以来记录

2009-05-08 08:56:00

来源:东方早报

 作者:朱楠  东 

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成交量连涨3个月再创3年新高 新增挂牌量婴儿癫痫是什么原因造成的萎缩   继新房成交达到189万平方米的单月历史高位后,上海4月二手房市场同样火爆,成交量达2.86万套,再次刷新2006年以来单月成交纪录。   浦东成交量最大   记者综合汉

成交量连涨3个月再创3年新高 新增挂牌量萎缩

继新房成交达到189万平方米的单月历史高位后,上海4月二手房市场同样火爆,成交量达2.86万套,再次刷新2006年以来单月成交纪录。

浦东成交量较大

记者综合汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信、台庆房产等多家中介机构发布的较新数据,4月全市二手房成交2.86万套,环比3月增长11%。成交均价为11600元/平方米,环比上升4.3%。但同样值得注意的是,相比2月与3月的环比涨幅,4月份二手住宅成交量增幅已明显收窄。

各区域中,4月二手房成交量在10万平方米以上的区域有7个,长宁区本月共成交11.5万平方米,超越10平方米关口。浦东、闵行、宝山三区仍稳居各区成交面积的前三名,分别成交了43.2、35.0和23.8万平方米。

物业类型上,4月公寓、新工房、别墅、里弄房四类住宅房源的合计成交套数占连云港治疗癫痫病的医院哪家好比为92%,约2.6万套,较上月小幅下降0.15%。其中新工房的套数占比下降了0.93%,是住宅中下降的物业类型,别墅洋房、公寓、里弄房的套数占比分别较上月上升了0.41%、0.27%和0.10%。办公、商铺类物业的4月市场表现优于3月份、与整体走势也较为吻合,成交套数环比上升了11.3%。

从各总价区间来看,500万以上高端住宅成交281套,环比上月增幅达125.6%,远远高于整体市场增幅。其中,800万-1000万元总价住宅增幅达150%,呈现出异常火爆的成交行情。台庆房产副总经理陈史翎表示,二手豪宅成交火热,一个重要原因来自于境外客的归队。4月成交的282套豪宅中,有50套来自于港澳台及外籍买方。

下月将出现一定回落

21世纪中国不动产副总裁兼上海区域总经理张卫平认为,4月交易量再创新高实际上是3月需求集中释婴儿癫痫病应该如何进行治疗呢放后,二手房办理过户需要约一个月时间所产生的滞后效应所致。从市场层面来看,4月下旬开始市场买卖双方的博弈迹象趋于明显,交易的实际达成将更加困难,预计这一情形将在5月的全市成交数据上有所体现,届时全市二手房交易数据将有一定幅度的回落。

虽然4月份的成交数据出人意料,但汉宇地产认为,未来几个月再创新高的可能性已经非常小。在2、3月份两个月出现大幅放量后,成交增幅已明显收窄,从趋势上来看成交量将逐渐趋稳甚至下滑。而根据网上房地产二手房挂牌数据显示,1月份全市二手挂牌量为32640套,2月份微涨至32786套,涨幅虽然仅有0.45%,但却是二手房东觉察到市场回暖,加大放盘量的一个信号。而随着市场成交回暖,挂牌新增量却出现了明显萎缩,3月下降到25164套,下降幅度达到23%。而4月份二手成交量反超供应量,两者比例为1.14:1,挂牌存量消化5000余套,市场将进入消化存量阶段。

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