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全国人大常务会原副委员长成思危我国住房保障面扩大可能性不大

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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全国人大常务会原副委员长成思危:我国住房保障面扩大可能性不大

2009-10-15 14:37:00

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全国人大常务会原副委员长成思危今日在第五届中国地产金融年会上表示,未来我国住房保障面扩大可能性不大。   他表示,保障性住房是要靠政府解决,但是目前我们国家的情况下,解决保障性住房只能是解决低收入并且

全国人大常务会原副委员长成思危今日在第五届中国地产金融年会上表示,未来我国住房保障面扩大可能性不大。

他表示,保障性住房鸡西市癫痫病到哪治最好是要靠政府解决,但是目前我们国家的情况下,解决保障性住房只能是解决低收入并且住房困难的那部分群众的问题,因为国家的财力有限,只能保障低收入人群的住房困难。还有一些收入低、有住房的人群,要解决这部分人的住房困难需要相当大的投资。成思危表示,经过调查,目前政府在三年内解决1000万户住房困难户的任务非常艰巨,所以我国不可能进一步扩大住房的保障面。

他表示,目前网络上有舆论认为房价太贵,希望政府调控政策,扩大保障面。"扩大保障面是不可能的"。同时要注意,保障性住房应该是标准相对不能太高,保障性住房标准高了会产生两个问题,一个问题是容易产生有的人千方百计想办法,本来不符合条件的,通过各种不合法的手段,包括行贿等等手段取得本来应该是穷人住的房子。北京市有的所谓的经济适用房面积超过100平米,而有的经济适用房小区出租率达到70%以上,这并不可取。所以保障性住房的标准不能高,标准高了一方面会产生有的人要钻空子,挤占了低收入人群的房子,所以保障性住房应该是标准包括面积要低于普通的商品房,在当地安康癫痫病的治疗哪里最好平均面积的60%左右是比较合理的。但是对于改善住房,买第二套住房要按照市场的供求规律定价,因为政府不可能干预市场,更不会打压市场,打压市场的结果会造成供需的进一步不平衡,在一定程度上会造成反弹。

成思危主张,政府应重点关注的是那些确实没有房、要买房的需求,如刚毕业大学生等,这些人不能采取保障的办法,但是要采取一些有利的政策,靠前,从银行考虑可以是降低首付,第二、付款方式可以考虑变换,因为收入是不断的增加的,可以先付少一些,逐步的多一些,在付款的方式上做一些调整来帮助这部分确实没房户解决买房的问题。

对于较近房地产的上涨,成思危认为有两个因素,一个是前一段时间的一些打压,造成了供应的减少,现在出现反弹;第二是由于对通货膨胀的预期。

成思危还认为有的学者预计北京房价可以降30%的观点不可取。他认为长期来讲,房价总是在螺旋式的上升,长远来看,地价在涨,劳动力在涨,成本推动房价都会涨,而上海要建设成国际金融中心,房价也要跟国际金融的价格接轨,吸引大批国际人才,房价难以不上去。

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