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房地产调控新六条出台2

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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房地产调控新六条出台

2006-05-18 15:11:00

来源:中国建材网

 

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少数大城市房价上涨过快,市场秩序比较混乱   国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。  会议认为,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域

    少数大城市房价上涨过快,市场秩序比较混乱 

国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。

会议认为,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。

会议强调,进一步搞好房地产市场引导和调控,要坚持落实和完善政策,调整住房结构,引导合理消费;坚持深化改革,标本兼治,加强法治,规范秩序;坚持突出重点,分类指导,区别对待。

会议指出,要进一步采取有针对性的措施:(一)切实调{TodayHot}整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。(五)加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。(六)完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向。

会议要求,各地区、各部门要齐心协力做好房地儿童患上癫痫病的病因有哪些呢产市场的引导和调控工作。各地区、特别是城市政府要切实负起责任,把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制,促进房地产市场健康发展。

调控不能完全靠市场 国际金融报评论员

昨天,国务院常务会议再治癫痫病的药物贵不贵一次就调控我国房地产市场作出重要决议,要求各地区、各部门统一思想,特别是城市政府要切实负起责石家庄市看儿童羊癫疯医院任,把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制。

这个决议针对性强,对于引导和调控过热的房地产市场,促进整个经济的平稳较快增长,将起到重要的作用。

近几年来,我国房地产市场出现了投资过热的倾向,许多城市的房价畸高。这种局面已经损害了人民群众的住房消费利益,不利于经济的平稳较快增长,不利于和谐社会的建设。

党中央、国务院对房地产市场不平衡问题一直{HotTag}很重视,不断采取积极措施调控房地产市场。但是,从实际的效果来看,市场调控的效果并不是很理想。今年以来,部分城市的房价又出现了非正常的上涨,导致城镇居民对房地产消费的信心再一次出现滑坡,空置土地、空置房不断增多,社会各界要求对房地产市场进一步加强调控的呼声也越来越高。

我们认为,出现这种情况,房地产开发商的造市可能是一个方面,但并不是较主要的原因。必须认识到,一些地方政府官员担心调控房地产市场会导致本地的GDP水平下降,从而影响到个人的政绩,因此,落实中央决策不积极、不彻底,有的甚至变相抵触。在这种错误的政绩观、利益观的主导下,一些地方热衷于建造大套型、豪华型住宅,而对普通居民迫切需要的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房不感兴趣;一些地方政府的土地管理松懈,出现了囤积土地的行为;一些城市的房屋拆迁规模和进度处于无序状态,使被动性住房需求过快增长;一些地方擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价的行为也屡见不鲜;一些地方热衷于引进国际游资来炒作本地的房地产,使市场远离于当地的普通百姓。

所有这些,都严重干扰了中央对房地产市场的调控,使政策调控的力度大打折扣,对全国经济的稳步发展起到了阻碍甚至破坏作用。

从一般意义上来说,房地产市场既然是要素市场中的一个重要部分,对它的调节主要应由市场来进行。但是,几年来的实践证明,对于我国这样一个人口众多、财富分配还存在一定不平衡的社会来说,对于房地产市场的调控不能完全靠市场。

建设社会主义和谐社会是全党全国努力奋昆明市哪个医院可以治癫痫病斗的目标。在这个过程中,住房作为城乡居民生活权益的重要组成部分,要由政府给予切实的保障。因此,政府必须负起责任来,扮演好市场监管者的角色。各级政府必须切实按照国务院的要求,采取果断措施抑制房地产开发投资和投资性购房需求,构建合理、稳定的房价形成机制,使房地产市场回归到理性、健康的轨道上来。

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